O preço de venda dos imóveis residenciais subiu 0,48% em outubro de 2026, segundo o Índice FipeZAP, calculado pela Fipe em parceria com o Grupo OLX. A alta foi menor que a de setembro (0,58%), mas manteve a valorização acima da inflação: de janeiro a outubro, o índice acumula 4,54%, contra 4,28% do IPCA estimado no período.
Os números do FipeZAP de outubro
- +0,48% no mês, contra +0,58% em setembro.
- +4,54% no acumulado do ano, acima da inflação estimada de 4,28%.
- +5,44% em 12 meses, contra 4,82% do IPCA.
- 44 das 56 cidades pesquisadas tiveram alta em outubro, incluindo 19 das 22 capitais.
Nordeste entre as maiores altas do ano
Vitória (ES) lidera a valorização em 2026, com alta de 12,27% no ano, e também tem o metro quadrado mais caro entre as capitais: R$ 15.938. Em seguida aparece Aracaju (SE), com 11,24% no acumulado, o que mostra a força do mercado imobiliário nordestino. Já São Paulo, maior mercado do país, subiu 3% entre janeiro e outubro, abaixo da inflação.
Por que os preços continuam subindo
Mesmo com a Selic em 13,75% ao ano, alguns fatores sustentam a valorização:
- Custo de construção: mão de obra e materiais mais caros encarecem os lançamentos e puxam o preço dos imóveis usados.
- Crédito em volume alto: o financiamento pela poupança acumula quase 548 mil imóveis em 12 meses, segundo a Abecip.
- Minha Casa Minha Vida ampliado: os novos tetos de até R$ 600 mil na Faixa 4 aumentam a demanda em imóveis de padrão médio.
- Imóvel como proteção: com a valorização acima da inflação, muitos investidores enxergam o imóvel como reserva de patrimônio.
E em Campina Grande?
Campina Grande não está entre as cidades acompanhadas pelo FipeZAP, mas o movimento das capitais nordestinas ajuda a entender a região. A cidade tem demanda puxada por universidades, polo de tecnologia, comércio e serviços de saúde, com procura forte por apartamentos próximos aos centros comerciais e por casas em condomínio fechado.
Para quem pretende comprar, a lição dos números é simples: esperar por queda de preço pode sair caro. Com os imóveis subindo acima da inflação, negociar bem e aproveitar condições especiais costuma trazer mais economia do que adiar a compra.
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