Perguntas Frequentes
Perguntas sobre Venda de Imóveis
Nós cobramos o percentual médio cobrado no estado da Paraíba de 5% em cima do valor da venda, e não do valor anunciado.
A avaliação simples, que inclui apenas o valor do imóvel não é cobrada para os clientes que anunciarem seus imóveis conosco. Para a avaliação completa com laudo que pode ser utilizado em ações judiciais, é cobrado um valor de acordo com o imóvel.
Não cobramos nenhum valor extra para anunciar o seu imóvel, você pagará apenas a comissão. Mas, caso tenha alguma taxa referente a alguma documentação o cliente deverá arcar com todas elas.
Nós não trabalhamos com repasse de imóveis.
Se a venda for a vista e toda a documentação estiver em ordem em menos de 1 semana o processo é finalizado. Caso a venda seja através de financiamento, o processo completo geralmente leva entre 1 e 2 meses.
Perguntas sobre compra de Imóveis
O primeiro ponto a ser observado é o seu orçamento, o cliente tem que levar em consideração não apenas o valor da parcela, mas custos extras como condomínio, água, energia, IPTU e todos os outros que serão necessários para manter o imóvel. Em segundo lugar, vem escolher a melhor localização para você, nem sempre temos condições de adquirir um imóvel no bairro desejado, mas pesquisando bem podemos adquirir um imóvel que fique em uma região próxima, ou então que fique próximo ao trabalho do cliente. E em terceiro lugar vem observar as suas necessidades, ver quais são as melhores para você opções dentro daquele orçamento máximo proposto.
Se for a vista você pode sim! Se for financiado, vai depender da avaliação feita pelo banco. Os bancos geralmente avaliam sua vida financeira e lhe atribuem uma nota, que é chamada de Score, as vezes mesmo com dividas pequenas continuamos com um bom score, e conseguimos a aprovação, mas no caso de dívidas maiores isso dificilmente acontece. O ideal é tentarmos aprovar a sua carta de crédito para ver se o banco libera o crédito para você, bem como qual o valor máximo que ele irá liberar.
A Análise de crédito é feita por um correspondente bancário parceiro nosso, e não é cobrada nenhuma taxa para esse serviço.
Sim, você pode, mas dentro de alguns requisitos. Primeiro que a soma de todas as parcelas devem ocupar no máximo 30% de sua renda. Segundo que dependendo do banco e do tipo de financiamento não é possível ter dois imóveis financiados dentro da mesma cidade, mas é possível ter por exemplo um financiamento de uma casa e de um imóvel de veraneio em outra cidade.
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Perguntas sobre Locação de Imóveis
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